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1万円が700万円に変わる?(手品ではありません)

2017/07/22 15:30
こんにちは! 連日暑いですねー、只今32℃。夏バテしそうです(´゚д゚`) 夏バテにはカレーですね! 昨日はグリーンカレー、今日はスープカレー、連日カレーです。(明日はインドカレーかな) 職場の近くに美味しいスープカレー屋さんがなく、「ココイチ」の「イマイチ」なスープカレーで我慢です。 しかし、よく考えたらコレは本当に夏バテなのか!?  飲み疲れと夏バテって似てますよね。(昨日のお酒かな・・・) さて、本日は空き駐車区画のコインパーキング化を..

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自社セミナー:不動産市況と空室対策&法人経営で節税対策(中級編)

2017/03/26 09:17
こんにちは! 昨日、家の近くの桜が咲き始めていました!綺麗ですねー。 しかし、今日は一変して真冬のような寒さと雨に逆戻り・・・。  そんな中、開催となった毎月恒例の自社セミナーですが、 今回も多くのオーナー様のお越しいただきました! 誠にありがとうございます!! さて、本日のセミナーは2部構成で次の内容でした。 ・前半「不動産市況と空室対策」 ・後半「法人経営で節税対策(中級編)」 【前半】「不動産市況と空室対策」:..

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共用部リニューアルでハンサムボーイ!そして投資判断

2017/02/21 18:39
こんばんは! 以前、共用部リニューアル工事をした物件のビフォーアフター写真が到着しましたので、ご紹介します! 私は物件を見ると、つい人間の印象に置き換える癖がありますが、すっかりハンサムボーイになりました! また、後半の投資判断については、長くなってしまいましたが、お好きな方は是非ご覧ください! <ビフォー>まとまりのない独特な色合いは、ダサ男です・・・ <アフター>さっぱり、すっきり、明るい印象にイメチェンです! 木目の長尺シートもなかなか良..

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CCIM(米国商業不動産投資顧問)まとめ

2017/02/15 11:22
こんにちは! 昨年から続いていますCCIM(米国商業不動産投資顧問)の講座 いよいよ今日から3日でコンプリートします! 最終日には試験がありますので、この2日間はしっかりと復習をしつつ、 全国から集まった同期の皆様と、(飲み会を中心に)さらに交流を深めたいと思います! これまで学んできたことを復習しています。 主に下記のような内容です。 1.市場分析 ・経済基盤分析 ・空室と吸収 ・商圏ギャップ分析 2.融資 ・ローンの要素 ・レバレッ..

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セミナーありがとうございました!入居者ニーズとリニューアルのポイント(共用部)

2016/11/01 12:53
こんにちは! 毎月開催しています、弊社の不動産オーナー向けセミナー。 先日は、私のパートがあり、1時間ほどお話をさせていただきました。 ご参加いただきました皆様、ありがとうございました。 物件のリニューアルにおける投資の考え方と、具体的なリニューアル箇所についての内容。 投資分析の内容はこれまでもたびたび行っていますが、今回は「入居者ニーズから考えるリニューアルのポイント」というのが新しいネタでした。 リクルート住まいカンパニーと21C住環境研究会..

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儲かる市場の見つけ方「市場分析」

2016/08/26 19:20
こんばんは! 今週はCCIM(米国不動産投資顧問)の勉強をしています。 4日間連続のハードな講義。今日で3日目までが終わりましたが、 明日のミニテストに向けて、同期のみなさんと勉強会です! 当たり前のことですが、不動産投資をする上で、いくらその物件の収支計画を上手に組んでも、 そもそも、その立地に市場性がなければ投資の成功はありません。立地(市場)選びが大切です。 今回は「事業用投資不動産の市場分析」ということで、「儲かる市場」..

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