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「民泊の事業性」簡単な分析は「RevPER」で

2018/06/15 21:52
6/15に住宅宿泊事業法が施行され、その前日6/14には、エアビが「Airbnb partners」を日本企業36社と共に立ち上げたことを発表しました。https://airstair.jp/airbnb-partners-36/ このパートナー36社の顔ぶれ、豪華ですね! 今のところ、住宅宿泊事業法は日数制限や自治体ごとの条例による追加制限のため、事業性の観点ではなかなか厳しい状況ですが、観光立国を目指す政府の意向もありますし、加えて今回のパートナーのように民泊マー..

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1万円が700万円に変わる?(手品ではありません)

2017/07/22 15:30
こんにちは! 連日暑いですねー、只今32℃。夏バテしそうです(´゚д゚`) 夏バテにはカレーですね! 昨日はグリーンカレー、今日はスープカレー、連日カレーです。(明日はインドカレーかな) 職場の近くに美味しいスープカレー屋さんがなく、「ココイチ」の「イマイチ」なスープカレーで我慢です。 しかし、よく考えたらコレは本当に夏バテなのか!?  飲み疲れと夏バテって似てますよね。(昨日のお酒かな・・・) さて、本日は空き駐車区画のコインパーキング化を..

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自社セミナー:不動産市況と空室対策&法人経営で節税対策(中級編)

2017/03/26 09:17
こんにちは! 昨日、家の近くの桜が咲き始めていました!綺麗ですねー。 しかし、今日は一変して真冬のような寒さと雨に逆戻り・・・。  そんな中、開催となった毎月恒例の自社セミナーですが、 今回も多くのオーナー様のお越しいただきました! 誠にありがとうございます!! さて、本日のセミナーは2部構成で次の内容でした。 ・前半「不動産市況と空室対策」 ・後半「法人経営で節税対策(中級編)」 【前半】「不動産市況と空室対策」:..

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共用部リニューアルでハンサムボーイ!そして投資判断

2017/02/21 18:39
こんばんは! 以前、共用部リニューアル工事をした物件のビフォーアフター写真が到着しましたので、ご紹介します! 私は物件を見ると、つい人間の印象に置き換える癖がありますが、すっかりハンサムボーイになりました! また、後半の投資判断については、長くなってしまいましたが、お好きな方は是非ご覧ください! <ビフォー>まとまりのない独特な色合いは、ダサ男です・・・ <アフター>さっぱり、すっきり、明るい印象にイメチェンです! 木目の長尺シートもなかなか良..

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CCIM(米国商業不動産投資顧問)まとめ

2017/02/15 11:22
こんにちは! 昨年から続いていますCCIM(米国商業不動産投資顧問)の講座 いよいよ今日から3日でコンプリートします! 最終日には試験がありますので、この2日間はしっかりと復習をしつつ、 全国から集まった同期の皆様と、(飲み会を中心に)さらに交流を深めたいと思います! これまで学んできたことを復習しています。 主に下記のような内容です。 1.市場分析 ・経済基盤分析 ・空室と吸収 ・商圏ギャップ分析 2.融資 ・ローンの要素 ・レバレッ..

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セミナーありがとうございました!入居者ニーズとリニューアルのポイント(共用部)

2016/11/01 12:53
こんにちは! 毎月開催しています、弊社の不動産オーナー向けセミナー。 先日は、私のパートがあり、1時間ほどお話をさせていただきました。 ご参加いただきました皆様、ありがとうございました。 物件のリニューアルにおける投資の考え方と、具体的なリニューアル箇所についての内容。 投資分析の内容はこれまでもたびたび行っていますが、今回は「入居者ニーズから考えるリニューアルのポイント」というのが新しいネタでした。 リクルート住まいカンパニーと21C住環境研究会..

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