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【記念すべき第100号】インスペクション→ご提案→月空カレー

2017/08/07 18:52
こんばんは! この記事で、記念すべき第100号に到達です! これからも不動産投資・賃貸経営のお役に立てるように、更新を頑張ります! さて、現在の外の様子です。 今夜から明日にかけては、台風の影響で雨風が心配ですね。 特に管理物件の雨漏れが。((((;゚Д゚))))))) そんな雨風から建物を守るためには、外壁屋根の塗装やシーリング工事といった定期的なメンテナンスが大切です! ということで、先日、外回りの簡易インスペクションをさせていただいた数棟の状況をオ..

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長梅雨インスペクション

2016/07/28 12:00
こんにちは! 関東もようやく梅雨明けのようですね。蒸し暑い毎日が続きます!汗 ムシムシDayの中、先日は管理物件のインスペクションでした。 打診棒を使ってタイルの状態を確認したり 浮きがあるタイルは「カラカラッ」と急に音が変わります。 対策として、新しいタイルに貼りなおしたり、既存タイルにエポキシ樹脂を注入して補修するといった方法があります。 クラックスケールで外壁などのひび割れを計測したり、 シーリングの状態を確認します。 ..

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梅雨入り前に、屋上から「こんにちは!」

2016/06/06 13:17
こんにちは! アートアベニューの片平です。 東京も梅雨入りしたようですね。 さて、梅雨入り前までは「シーズンin the 物件診断(インスペクション)」でした。 クラックが気になる物件に、防水業者さんと診断に。 クラックに雨水が入り、コンクリート内部の鉄筋が錆びている可能性があります。 このまま放っておくと外壁が爆裂するなど建物にも良くないですし、 万が一、爆裂して落下したコンクリートが通行人にぶつかりでもしたら・・・ 「事件です!..

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