「民泊の事業性」簡単な分析は「RevPER」で

6/15に住宅宿泊事業法が施行され、その前日6/14には、エアビが「Airbnb partners」を日本企業36社と共に立ち上げたことを発表しました。https://airstair.jp/airbnb-partners-36/ このパートナー36社の顔ぶれ、豪華ですね! 今のところ、住宅宿泊事業法は日数制限や自治体ごとの条例による追加制限のため、事業性の観点ではなかなか厳しい状況です…

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明日はバスツアー

明日は、恒例となりました物件見学バスツアーです! 講師は、著名不動産投資家で満室経営新聞編集長の寺尾恵介さんです。  とても楽しみです^_^ さて、明日見学する物件を投資分析し、その結果を検算します。 投資分析は、数字をちょっといじるだけで、その投資を良いものにも悪いものに見せてしまいますので、出来るだけ現実的な評価を心掛けます。 基本的には、弊社がこれまで管理してきた物…

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人気設備ランキング2017②【オートロック・宅配ボックス】

こんばんは! 前回に続きまして、 全賃新聞の「人気設備ランキング2017」から代表的な設備の導入についてです。 -------------------------------------------------- <前回の記事はコチラ↓↓> 人気設備ランキング2017【第1位】インターネット無料の利回りは15%超?! http://chintaikanrihallo.seesaa…

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人気設備ランキング2017【第1位】インターネット無料の利回りは15%超?!

こんばんは! 毎年10月と言えば、全賃新聞の「人気設備ランキング」の発表です! もう10月じゃないですね・・・。 ブログを更新していなかったら、あっという間に11月になっていました。 さて、気になるランキング結果は↓ ------------------------------ 【シングル】 1位 インターネット無料 2位 エントランスのオートロック 3位 宅配ボッ…

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ヘルパンギーナからの復帰、「家は買うのと借りるのはどっちがお得?」

こんばんは! 先週後半は久しぶりにヘビーな風邪に打ちのめされました。 ヘルパンギーナという子供の夏風邪だったようですが、3~4日間、39度くらいの熱が出るのに加え、喉に水疱ができて、これが激痛です(;_;) 数日はゼリーしか食べられず、おかげさまで1.5キロ減量できました。 さて、1週間かかりましたが、ようやく本調子に戻りまして、ブログ更新です! 先週はCCIM(米国不…

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【ここまでお読みいただき、ありがとうございます!】