市場調査にやってきました

こんばんは! 本日は、賃貸市場調査で朝から神田にきています。 不動産投資では対象エリアの需要と供給のバランスなどがとても大切ですので、投資判断をする前にはこうしたマーケティング調査が欠かせませんね。 最近はネットの情報やAIによる査定など、テクノロジーの進化が目覚ましいですが、とはいえ、まだまだ現地に足を運び、目で見て感じることで得られる情報も多いです。 今日は4名のスタッフで一日かけて…

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外壁塗装(ジョリパット編)

こんにちは! ご依頼いただいた外壁塗装工事が完了しました。 外壁はジョリパット&レンガ調サイディングボード、屋根は西洋瓦という、とてもオシャレな外観です! <ジョリパットとは(LIFULL不動産用語より)> 壁の仕上げ剤として用いられる塗り壁材。砂をまぜたモルタルの上に吹き付ける砂壁状塗装剤で、耐久性・防カビ・防藻性・防火性などに優れている特徴を持ち、内装用にも外装用にも…

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外壁屋根の塗装工事

こんにちは! 塗装工事の完了確認にきています。  色あせ、コケが生えていたスレートは 輝きを取り戻し! 黒ずんだ階段も 綺麗さっぱり! 雨樋も 新品以上に黒光り! 何箇所もひび割れていたサイディングボード 全て補修しました! 今回はファミリータイプのアパートで、長く住んでいただいている入居者さんも多く、極端に塗装でイメージ…

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【記念すべき第100号】インスペクション→ご提案→月空カレー

こんばんは! この記事で、記念すべき第100号に到達です! これからも不動産投資・賃貸経営のお役に立てるように、更新を頑張ります! さて、現在の外の様子です。 今夜から明日にかけては、台風の影響で雨風が心配ですね。 特に管理物件の雨漏れが。((((;゚Д゚))))))) そんな雨風から建物を守るためには、外壁屋根の塗装やシーリング工事といった定期的なメンテナンスが大切です! …

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カラスが残した宝物

こんにちは! やはりPM業務の「答え」は現場にあります。 現場を知らずして、空室対策もメンテナンスもバリューアップもありません! ということで、昨日は朝から物件の巡回の一人旅へ 当社では、グーグルマップ上で管理物件の位置がわかるようになってまして、これが便利です! ※ピンをクリックすると物件の概要もわかります^^ 外壁の状況を確認、チョーキングしてますね シーリ…

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【ここまでお読みいただき、ありがとうございます!】