外壁屋根の塗装工事

こんにちは! 塗装工事の完了確認にきています。  色あせ、コケが生えていたスレートは 輝きを取り戻し! 黒ずんだ階段も 綺麗さっぱり! 雨樋も 新品以上に黒光り! 何箇所もひび割れていたサイディングボード 全て補修しました! 今回はファミリータイプのアパートで、長く住んでいただいている入居者さんも多く、極端に塗装でイメージ…

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【記念すべき第100号】インスペクション→ご提案→月空カレー

こんばんは! この記事で、記念すべき第100号に到達です! これからも不動産投資・賃貸経営のお役に立てるように、更新を頑張ります! さて、現在の外の様子です。 今夜から明日にかけては、台風の影響で雨風が心配ですね。 特に管理物件の雨漏れが。((((;゚Д゚))))))) そんな雨風から建物を守るためには、外壁屋根の塗装やシーリング工事といった定期的なメンテナンスが大切です! …

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カラスが残した宝物

こんにちは! やはりPM業務の「答え」は現場にあります。 現場を知らずして、空室対策もメンテナンスもバリューアップもありません! ということで、昨日は朝から物件の巡回の一人旅へ 当社では、グーグルマップ上で管理物件の位置がわかるようになってまして、これが便利です! ※ピンをクリックすると物件の概要もわかります^^ 外壁の状況を確認、チョーキングしてますね シーリ…

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1万円が700万円に変わる?(手品ではありません)

こんにちは! 連日暑いですねー、只今32℃。夏バテしそうです(´゚д゚`) 夏バテにはカレーですね! 昨日はグリーンカレー、今日はスープカレー、連日カレーです。(明日はインドカレーかな) 職場の近くに美味しいスープカレー屋さんがなく、「ココイチ」の「イマイチ」なスープカレーで我慢です。 しかし、よく考えたらコレは本当に夏バテなのか!?  飲み疲れと夏バテって似てますよね。…

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【修繕積立金】(簡易計算方法)

こんにちは! いよいよ梅雨明けして、夏本番! NSビル恒例の夏祭りも間近です。 私はモノマネに無頓着ですけど、見た感じかなりキワドイ芸人さんが参加されるみたいですね…笑 さて、前回の続きで、修繕積立金の簡易計算についてです。 建物を良好に保全するためには、長期修繕計画を作成し、修繕積立金を計画的に準備することが望ましいことはいうまでにありません。 とはいえ、ある調査に…

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【ここまでお読みいただき、ありがとうございます!】