まちづくり融資

昨日は、マンションの建て替えをご検討されているオーナーさんとのお打ち合わせでした。

お昼すぎから、金融機関→会計事務所→建築士の先生との打ち合わせの3本立てです。

今回、住宅金融支援機構の「まちづくり融資」を検討しています。
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この、まちづくり融資、長期&低金利です。

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借入期間35年。
金利は15年固定で0.92%、35年固定で1.53%。

通常のアパートローンではなかなか引き出せない融資条件です^_^

35年1.53%の場合、k%=3.69%

k%(ローンコンスタント)=年間借入金支払÷借入金額。資金調達コストを表し、k%<NOIの場合レバレッジがポジティブとなります。

k%が低いことは魅力ですね!


ただ、一定の要件を満たさないと、この融資を受けることができません。

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例えば、住居地域の再開発促進地区で、マンション建て替えを行うもので、敷地面積300平米以上、新築建物が3階建以上などの条件があります。


条件に適合する場合は是非活用したいですね^_^



最後の打ち合わせ場所は両国駅。
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駅から気になる風景が。
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ギョーザステーション?!

今は使われていない駅のホームで飲み会ができるようです。

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