儲かる市場の見つけ方「市場分析」

こんばんは! 今週はCCIM(米国不動産投資顧問)の勉強をしています。 4日間連続のハードな講義。今日で3日目までが終わりましたが、 明日のミニテストに向けて、同期のみなさんと勉強会です! 当たり前のことですが、不動産投資をする上で、いくらその物件の収支計画を上手に組んでも、 そもそも、その立地に市場性がなければ投資の成功はありません。立地(市場)選びが…

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台風9号で考える施設賠償責任

こんばんは! 本日の台風9号、都内は猛烈な雨となりました。 既に、管理物件においても漏水・浸水被害など、複数の被害が確認され、 現場管理スタッフは対応に追われております。 豪雨による漏水・浸水は勿論ですが、強風による枝折れ・倒木による被害も心配です。 「駐車場に停めていた車に樹木が倒れ、傷がついた」といったような。 建物の瑕疵が原因となる事故には、その所有者に…

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スケールがデカイ!虎ノ門再開発

こんばんは! 目の前にそびえ立つのは「虎ノ門ヒルズ 森タワー」 デカイですね。 管理をさせていただいている物件が再開発地区に該当するということで、 再開発事業の内容を伺いに虎ノ門へ。 この地区には、2020年に「日比谷線 虎ノ門新駅」が誕生することが決まっています。 ※最終的な駅の完成は2022年だそうです 虎ノ門ヒルズ直結の新駅を中心に「虎ノ門ヒルズ 森タワー…

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大雪山忠別湖トライアスロンinひがしかわ

おはようございます! 先日は【大雪山忠別湖トライアスロンinひがしかわ】に参加しました! 羽田から旭川空港へ、北海道の景色は雄大です。 大会前日は受付と開会式に参加し、 ひとまず、大自然に乾杯!翌日が大会なのでほどほどに。 さて、大会当日! こちらがスイム会場の忠別湖 バイクとランのコースも自然いっぱい。 スイム1.5km、バイク40km、ラン10km…

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クラスコさん見学

こんばんは! 昨日今日は金沢に行ってまいりました。 リノッタで有名なクラスコさん見学ツアーです。 本社の賃貸カウンター 徹底したペーパーレスとデジタルサイネージの活用。従来の不動産屋さんのイメージは皆無。洗練されてます。 そして、社内はすごく良い香りがします。アロマディフューザーが置いてあるのですが、部屋ごとを香りが違います。 入れ…

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【ここまでお読みいただき、ありがとうございます!】