明日はバスツアー

明日は、恒例となりました物件見学バスツアーです! 講師は、著名不動産投資家で満室経営新聞編集長の寺尾恵介さんです。  とても楽しみです^_^ さて、明日見学する物件を投資分析し、その結果を検算します。 投資分析は、数字をちょっといじるだけで、その投資を良いものにも悪いものに見せてしまいますので、出来るだけ現実的な評価を心掛けます。 基本的には、弊社がこれまで管理してきた物…

続きを読む

憧れていた、自転車をおける玄関

音楽スタジオからレジデンスにコンバージョン(用途変更)をすることになった物件。 解体工事が済んだあとは、きれいさっぱりです。 スケルトンの物件を見ると、これからどんな部屋になるのか、妄想がふくらみ、とてもワクワクしますね! そして、今回はこんなプランになりそうです。 なんと! 広めの玄関に自転車を置けるじゃないですか!いやー、これは自転車好きにはたまりませんね。 私も、ロードバイ…

続きを読む

アメリカ視察③

リノからポートランドへ 宿泊先は歴史あるベンソンホテルです。 1912年に建設され、アメリカ合衆国国家歴史登録財に登録されているそうです。 ポートランドには、歴史ある建物が多く、 街中にグリーンも多く、 さらに、自転車通勤しやすく、 自転車レーンとサイクルシェアリング ランニングしていると見どころ沢山です。 …

続きを読む

アメリカ視察②

リノの朝焼け 一年のうち360日は晴れているんだそうです! 朝8:30からミーティングです。アメリカは始業時間が早く、さらに現在夏時間のため、朝の時間が有効です。早寝早起きでとても健全ですね! 2日目は教育システムについて、たくさん教えていただきます! ebmcの皆さんとランチ なんと!ステキなTシャツを作っていただきました! いつもebmcの皆さんの親切…

続きを読む

アメリカ視察①

GWを利用して、アメリカ視察へ! サンフランシスコは通過するだけで、 初日はその北にあるサンタローザに宿泊です。移動を終えディナー 小さめのステーキを頼んだつもりが、このボリューム。 サンタローザの朝ランは空気が澄んでいて、気温も最適で気持ちが良いです! ebmc社の皆さんから2日間、アメリカの不動産管理について学びます。 半年前、サンタローザで起きた山火事の現場を視…

続きを読む

【ここまでお読みいただき、ありがとうございます!】