まちづくり融資

昨日は、マンションの建て替えをご検討されているオーナーさんとのお打ち合わせでした。 お昼すぎから、金融機関→会計事務所→建築士の先生との打ち合わせの3本立てです。 今回、住宅金融支援機構の「まちづくり融資」を検討しています。 この、まちづくり融資、長期&低金利です。 借入期間35年。金利は15年固定で0.92%、35年固定で1.53%。 通常のアパートロ…

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DIYモザイクタイル張り…失敗!

趣味の日曜大工のお話です。 キャンプ道具置き場に困り、ベランダにキャビネットを作りました。 この天板にタイルを張れば、見た目もオシャレで、鉢植えなども置けそうです^_^ ということで、モザイクタイルを張ることに。 楽天でポチッと。タイル、接着剤、目地材を購入。タイルは安いのですが、送料もかかり、合計12千円くらい。 DIY好きの友人が手伝ってくれ、ベランダで作業…

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熱中症にはご注意を!

連日暑い日が続ききますね~。汗今日は平日休みということで、自宅周辺をランニング。 しかし、少し走るだけで暑すぎてバテバテ。なるべく、日陰を走行します。 前回のブログの更新が梅雨明けの6/29でしたので、気づけば1ヵ月更新せず・・・。 やはり、人間は楽な方に流される生き物です。いけませんねー。 さて、こうも暑いとやはり熱中症には注意が必要で・・・。 先日は最高気温36度の炎天下で、4…

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灼熱の市場調査in押上

今日は押上駅周辺の市場調査にやってきました。 新築計画があり、今回詳細な調査を行うことに。 梅雨明けしたら暑くなるから、その前にやろうということで6月に予定を組んだのですが、まさかのジャストミートで本日梅雨明け…。 関東甲信越で6月に梅雨明けするのは初めてだそうです…。 最近はインターネットでもかなりの精度でデータが取れるようになりました。一方で、建物の管理状況、住民や通りの…

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「民泊の事業性」簡単な分析は「RevPER」で

6/15に住宅宿泊事業法が施行され、その前日6/14には、エアビが「Airbnb partners」を日本企業36社と共に立ち上げたことを発表しました。https://airstair.jp/airbnb-partners-36/ このパートナー36社の顔ぶれ、豪華ですね! 今のところ、住宅宿泊事業法は日数制限や自治体ごとの条例による追加制限のため、事業性の観点ではなかなか厳しい状況です…

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